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Comment louer une partie de son logement à Bordeaux ? - 23/07/2020

Pour louer une partie de son logement à Bordeaux, le propriétaire doit respecter certaines exigences dont la réalisation d’un état des lieux. Avant la location d’une chambre meublée en Gironde, lisez attentivement notre petit mode d’emploi et réussissez votre projet immobilier.

Avantages liés à la mise en location d’une partie de son logement

Il existe de nombreuses raisons de louer une chambre ou une autre partie de son habitation :

  • Bénéficier d’une exonération d’impôt sur le revenu auprès de l’administration fiscale
  • Tirer profit d’une pièce inoccupée si, par exemple, vous êtes fréquemment absent
  • Aider des personnes en quête d’un logement à Bordeaux, par exemple un étudiant
  • Rompre avec la solitude ou développer une économie collaborative par conviction
  • Dans tous les cas, il est important de respecter un certain nombre de règles pour louer le bien.

État des lieux locatifs, montant du loyer et critères de décence

Le propriétaire loueur, ou bailleur, peut être exonéré d’impôts sous conditions :

  • La partie du logement louée doit faire partie de votre résidence principale
  • Le loyer doit être raisonnable et respecter le plafond annuel hors charges à Bordeaux

Le propriétaire doit informer son assureur de la mise en location de la chambre. Le locataire, quant à lui, aura souscrit à une assurance contre différents risques (incendie, dégât des eaux…). La pièce mise en location ne doit pas être perçue en tant que logement indépendant, et doit être utilisée comme une résidence principale par le locataire. Cela explique aussi pourquoi le loueur a l’obligation de fournir un logement décent. Enfin, la réalisation d’un état des lieux d’entrée et de sortie, avec inventaire des effets, est indispensable pour protéger les intérêts des deux parties. Chaque chambre louée fait l’objet d’un bail spécifique.

 

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Consultez nos derniers avis

Jean-pierre Coudet -

Bonjour suite a votre demande je vous laisse un commentaire sur votre passage dans ma maison. rendez-vous rapide et envoie des rapports par mail directement dans la journée rien à dire parfait

Lire l’avis Publié le 04/09/2019 à 06:46

Clément Gautier -

sachez que j'ai été tout à fait satisfaite de vos services et je ne manquerai pas de parler de votre société autour de moi. Recevez mes meilleures salutations.

Lire l’avis Publié le 04/09/2019 à 06:44

Gateuil -

Controleur serieux et professionnel. seul l'envoie des résultats par fichier compressés n'est pas très pratique pour un non intié à la bureautique.

Lire l’avis Publié le 06/06/2019 à 18:05