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Différencier l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie - 29/01/2020

Votre diagnostiqueur à Bordeaux établit l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie du logement. Si la méthodologie est similaire, des différences existent néanmoins. Il faut notamment ajouter des mentions obligatoires et tenir compte de l’état de réparations locatives.

Points communs entre les états des lieux

À la remise des clés comme à leur restitution, l’état des lieux est avant tout une description du bien. Les mêmes qualités sont donc exigées durant cette visite en présence du locataire : rigueur, minutie, observation, précision… La loi Alur a autorisé l’ajout de photos. Chez L’Expert Etat des lieux, nous avons opté pour l’état des lieux numérique avec photos pour tous les constats. Cela facilite aussi la comparaison entre le bien à l’entrée et à la sortie.

Principales différences entre l’état des lieux d’entrée et de sortie

D’abord, certaines informations doivent être précisées au départ du locataire, à savoir :

  • La nouvelle adresse du domicile du locataire (ou des colocataires)
  • La date à laquelle l’état des lieux d’entrée a été effectuée
  • Le fait qu’il s’agit d’un état des lieux de sortie et les évolutions de l’état du bien

En revanche, des mentions sont communes aux deux diagnostics immobiliers, par exemple le nombre de clés et leur usage, les relevés des index des compteurs (eau, énergie), etc.

Vigilance vis-à-vis des réparations locatives

Rappelons que l’absence d’état des lieux d’entrée signifie que le nouvel occupant a reçu le logement en bon état de réparations locatives. Les dégradations, et la retenue sur le dépôt de garantie qu’elles entraînent, sont une cause de litige trop fréquente. Grâce aux photos, à la précision des descriptions et à notre expérience, nous saurons les repérer s’il y en a. Confiez-nous la réalisation de l’état des lieux pour vivre sereinement cette étape essentielle !


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Consultez nos derniers avis

Jean-pierre Coudet -

Bonjour suite a votre demande je vous laisse un commentaire sur votre passage dans ma maison. rendez-vous rapide et envoie des rapports par mail directement dans la journée rien à dire parfait

Lire l’avis Publié le 04/09/2019 à 06:46

Clément Gautier -

sachez que j'ai été tout à fait satisfaite de vos services et je ne manquerai pas de parler de votre société autour de moi. Recevez mes meilleures salutations.

Lire l’avis Publié le 04/09/2019 à 06:44

Gateuil -

Controleur serieux et professionnel. seul l'envoie des résultats par fichier compressés n'est pas très pratique pour un non intié à la bureautique.

Lire l’avis Publié le 06/06/2019 à 18:05